인천 M&J 비즈타워 지식산업센터 분양정보

인천 M&J 비즈타워 지식산업센터 분양정보

 

안녕하세요..^^ 인천 서구 가좌동에 위치한 M&J 비즈타워 지식산업센터 전연식 팀장입니다..ㅎ

 

요즘 인천지역의 아파트형공장 공급이 많이 없는데요. 그 이유가 토지지가 상승과 원자재가 상승으로 인한 시행사 및 시공사의 수익성이 악화된 결과라고 보여집니다.

[M&J 비즈타워 지식산업센터 - M&J 비즈타워]

하지만 인천 주안국가산업단지에 위치한 엠앤제이비즈타워는 준공이 이미 완료된 건물로서 대표님만 결정하시면 바로 입주가능한 지식산업센터입니다.

 

 

M&J비즈타워는 주안국가산업단지를 대표하는 제조업 및 첨단IT 특화 지식산업센터인데요. 잘 아시겠지만 엠앤제이비즈타워는 제조업에 특화된 공간으로 설계되어 많은 중소기업 대표님의 관심을 받고 있습니다.

 

이미 준공이 완료되어 바로 입주가 가능할 뿐만 아니라 인천지역에서는 다시는 볼 수 없는 저렴한 400만원대 분양가로 투자가치 또한 탁월하다고 생각합니다.^^

 

 

주안 엠엔제이 비즈타워는 인천광역시 서구 가좌동 524-12 번지에 위치해 있으며, 연면적은 약 11,000평,  대지면적은 약 1500평 조금 안됩니다. 층수는 지하1층부터 지상10층까지 주차는 총 245대가 가능합니다.

 

상가시설은 23실, 제조형 아파트형공장은 98실 그리고 오피스형은 36실. 그래서 총 157개 호실로 구성되어있습니다.

[M&J 비즈타워 지식산업센터 - M&J 비즈타워]

참고로 엠앤제이 비즈타워 10층에 위치한 오피스형 공장도 건축물대장상에는 공장이므로 산집법 적용을 받는 건물로서 층고가 다른 차이점만 있습니다. 일반적으로 사무실 용도로 많이 쓰십니다.

 

 

위 그림은 2~4F / 6~9F 제조형 공장의 모습인데요. 드라이브인을 통해 9층까지 차량이 진입이 가능하도록 설계되어있습니다.

 

뿐만아니라 호실앞 주차가 가능한 설계로 물류이동과 하역이 많은 제조업에게는 커다란 장점이 있는데요. 게다가 슬라이딩 도어를 설치해서 해당호실로 1톤차량은 진입도 가능합니다. 

 

 

위 그림은 간략한 엠앤제이 지식산업센터의 자금 계획도라고 할 수있는데요. 계약금 10% 그리고 이미 사용승인이 난 건물이므로 중도금 없이 바로 잔금납부 후 입주가 가능합니다.

[M&J 비즈타워 지식산업센터 - M&J 비즈타워]

지식산업센터 잔금대출이 잘 나온다는건 아시죠? 중소기업 진흥을 위해 시중은행에서 80% ~ 85%까지도 잔금대출이 나오고 있는데요. 많게는 최대 90%까지도 나온다고 하네요.

 

하지만 요 몇일 전에도 한국은행에서 금리를 0.25% 인상했는데요. 지금 추세로라면 계속 금리인상이 있을거라고 보여지는데요. 제 짧은 생각으로는 하루라도 빨리 좋은 조건으로 분양받으시길 바랍니다.ㅎ

 

 

위 그림은 지식산업센터에만 있는 취득세 50% 감면혜택에 대한 그림인데요. 아파트형공장은 취득세 기본세율 4.6%의 50%인 2.3%의 취득세를 납부하십니다.

 

그리고 엠앤제이 비즈타워는 국가산업단지내에 있기 때문에 5년 미만 법인에게 부과되는 취득세 3배 중과세가 없습니다. 이점 꼭 참고하시고 엠앤제이 비즈타워 관련 궁금하신 사항 언제든지 연락주시기 바랍니다. 감사합니다..^^