의정부 더샵 리듬시티 분양정보

의정부 더샵 리듬시티 조감도

 

안녕하세요...ㅎ 이번에 알아볼 아파트 단지는 의정부에 위치한 의정부 더샵 리듬시티인데요...^^

 

특이하게 아파트 이름에 리듬시티라고 들어가는데요. 리듬시티 프로젝트는 K-POP 클러스터, 4차산업 육성단지(예정), e-커머스 물류단지(예정), 대규모 점포개발(예정) 등의 호재가 만발한 곳입니다.

 

 

특히 인근에 경기북부 법조타운이 예정이여서 인근 지가 상승의 호재를 품고 있습니다. 예전 송파구 법조타운이 들어서고 인근 아파트 가격이 들썩이곤 했죠...ㅎ

 

의정부 더샵 리듬시티 위치도

 

위 그림은 의정부 더샵 리듬시티 위치도인데요. 보시는 바와 같이 인근에 구리~포천고속도로 동의정부IC와 인접한 광역교통망을 이용가능하며, 7호선 연장(공사중)과 GTX-C노선이 예정이여서 다양한 교통호재가 있습니다.

 

 

또한 고산지구, 민락지구 생활권으로 이마트, 코스트코 등 대형마트가 있으며, 2024년 개교예정인 고산초가 도보로도 가능할 것으로 보입니다.

 

 

어쨋든 의정부 더샵 리듬시티는 예전 고산지구 바로 아래에 위치한 아파트인데요. 정확한 위치는 경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블럭이며 지하 2층부터 지상25층까지 총 5개동 536세대로 구성된 민간분양 아파트입니다.

 

그리고 의정부 더샵 리듬시티 타입별 세대수는 ▲60㎡A 116세대 ▲60㎡B 25세대 ▲84㎡A 277세대 ▲84㎡B 44세대 ▲84㎡C 74세대 등입니다.

 

 

의정부 더샵 리듬시티 같은 경우 분양가상한제 미적용지역이긴 하지만 인근 지역 아파트 시세를 봤을 때 84TYPE 기준 안전마진은 1~2억 정도로 보여진다고 하네요.

 

그리고 의정부 더샵 리듬시티는 84㎡이하 아파트만 있기 때문에 1순위 청약은 가점제 75%, 추첨제 25%로 진행하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환된다고 합니다.

 

의정부 더샵 리듬시티 단지배치도

 

위 그림은 의정부 더샵 리듬시티 단지배치도인데요. 대부분의 세대를 차지하는 60A TYPE과 84A 타입이 판상형 남동향으로 배치되어있는 것을 볼 수있습니다.

 

 

 

커뮤니티 시설로는 피트니스, 실내골프연습장 등으로 이루어진 스포츠존과 독서실 및 북카페로 이루어진 에듀존 그리고 어린이집, 맘스카페 등으로 이루어진 퍼블릭존으로 구성되어 있습니다.

 

 

위 그림은 의정부 더샵 리듬시티 분양일정표인데요. 모집공고일은 2022.04.15(금), 특별공급일은 2022.04.25(월), 1순위 접수는 2022.04.26(화) 입니다. 대망의 당발일은 2022.05.04(수) 입니다.

 

입주예정은 2024년 09월 입주예정인데 지금으로부터 대략 2년6개월 정도 남았습니다. 그리고 의정부 더샵 리듬시티 청약당첨시 자금납입은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%인데요. 중도금대출 50%이며, 중도금 이자는 후불제라고 합니다.

 

분양 제한사항 중 전매제한은 소유권이전등기일 이후이기는 하나 거주의무는 없다고 합니다.

 

2022000200 더샵 리듬시티 입주자모집공고문.pdf

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